Bürofläche zur Miete - Winterhuder Markt in Steinwurfnähe

Neuwertige Bürofläche

Wir bieten Ihnen in fußläufiger Lage zum Winterhuder Markt eine 70 m² große
neuwertige Bürofläche im Erdgeschoß eines Bürogebäudes (Bj. 2008) an.
Die Büroflächen sind durch hohe Fenster sehr gut belichtet. Die Balkonfläche ist nur
über die beiden Büroräume zu erreichen und Mitbestandteil des Mietangebotes. Eine
Vermietung kann ab 1.4.2019 erfolgen (ggf. auch früher).

Gegenwärtige Raumaufteilung
Vom Flur aus zugänglich:
- Garderobe und Toilette
- Pantry-Küche
- großer Büroraum, davon zur Zeit abgeteilt zwei Büros mit jeweils einem Arbeitsplatz

Andere Raumauteilung
Falls für Sie eine andere Aufteilung sinnvoller ist, können Sie die zur Verfügung
stehende Fläche auch nach Absprache anders aufteilen. Die Wände im Bürobereich
sind alle nicht tragend.

Ausstattungsmerkmale
- Fußbodenheizung
- CAT6 Ethernet-Verteilung im Fußboden
- versenkte Anschlüsse für Strom, Telefon und Netzwerk
- Telefon- und Netzwerkanbieter: Kabel Deutschland / Vodafone und Telekom
- TV-Empfang über Kabel und Satellit
- Pantry mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Oberschrank, Hochtisch
- Platz für Garderobe, Netzwerktechnik und WC
- Ein Abstell-/Lagerraum (13,5m²) kann zusätzlich angemietet werden
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann mit angemietet werden.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Das angebotene Büro liegt in einer Nebenstraße, ganz in der Nähe des Winterhuder
Marktes. Über einen direkten Zugang, der den Mietern des Büros zugänglich ist,
gelangen Sie in zwei Minuten zum Forum Winterhude.

Verkehrsverbindungen
Der Winterhuder Markt ist neben seiner Funktion als Einkaufzentrum auch ein
Verkehrsknotenpunkt. Die folgenden Buslinien machen hier ihren Halt:
Linie 109 - U Alsterdorf - Rathausmarkt - Hauptbahnhof
Linie 118 - U Wandsbek-Gartenstadt - U Kellinghusenstr.
Linie 20 - S Rübenkamp - Schulweg Bf Altona
Linie 25 - U Burgstraße - Kellinghusenstraße
Linie 600 - U Wandsbek Markt - Bf Altona
Linie 606 - Hamburg Airport - Rathausmarkt
Die nächste U-Bahnstation in ca. 750 m Entfernung ist die Hudtwalcker Straße.

Weitere Parkmöglichkeiten
In der Ulmenstraße gibt es nur wenige Parkmöglichkeiten. Im Forum Winterhude sind öffentliche Parkplätze in größerem Umfang vorhanden.