Kurzbeschreibung
NIENDORF: Seniorengerecht mit Aufzug + Südbalkon
| Exposetyp: | Wohnung |
| Angebotstyp: | Miete |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Wohnfläche: | 85 m² |
| Nutzfläche: | 9 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Besonderheiten: | Einbauküche + Keller + Stellplatz + Gäste-WC + Balkon + Personenaufzug |
| Nettokaltmiete: | 1.040,- EUR |
| zzgl. 260,- EUR NK |
Ideal für Senioren! Zur Vermietung per 01.07.19 angeboten wird eine ca. 85m² große 3 Zi.-Wohnung in bester Lage, direkt am Niendorfer Gehege, nur ca. 350m vom EKZ Niendorf Center, dem Busbahnhof und der U-Bahnstation Niendorf Markt entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/Endetage und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Sie wird z.Zt. einzugsbereit renoviert, mit neuer Einbauküche (weiss/hochglanz) und neuen Design-Bodenbelägen in den Schlafzimmern.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Raumschnitt, mit einem Gäste- und einem Schlafzimmer, einem großen Wohn-/Esszimmer mit Eichenparkett, Südbalkon mit Sonnenmarkise und einem traumhaften Blick in das Niendorfer Gehege, sowie über eine Küche, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne/WC und einem separaten Duschbad/WC.
Auf der Etage befindet sich ein Müllschlucker zur bequemen Müllentsorgung. Mit vermietet wird der Stellplatz Nr. 13 in der Tiefgarage (€ 60,-/Monat). Der ca. 9m² großer Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 42 Wohnungen, gelegen auf einem ca. 8.300m² großen Parkgrundstück, das direkt in das beliebte Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege übergeht.
Details
Haus-/Wohnungsausstattung
- 3 Wohn-/Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Küche mit neuer EBK
- Südbalkon / Loggia mit Markise
- Garderobe + Abstellraum
- isolierverglaste Lärmschutzfenster
- Marmor-Fensterbänke
- Eichenparkett + Vinyl-Designboden
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- Personenaufzug
- Etagen-Müllschlucker
- Keller-Abstellraum
- Gemeinschafts-Fahrradkeller
- Gemeinschafts-Trockenräume
- Gemeinschafts-Waschküche mit Miele-Münzwaschmaschine
- Tiefgaragen-Stellplatz
Monatliche Kosten
€ 1.040,00 - Netto-Kaltmiete
€ 140,00 - *Betriebskosten
€ 120,00 - Heizkosten, Warm- und Kaltwasser
€ 60,00 - TG-Stellplatz
€ 1.360,00 - Kosten / total
*Die Betriebskosten enthalten:
Abfallentsorgung Gehwegreinigung Treppenhausreinigung Hausstrom Hausmeister Kabel-TV
Gebäudeversicherung Glasversicherung Haftpflichtversicherung
Rauchmelder Aufzugswartung Heizungswartung
Garten-/Rasenpflege Abwasser Niederschlagswasser
Strom, Telefon etc. wird vom Mieter bei den gewünschten Versorgern beantragt und mit diesen direkt abgerechnet.
Flächen ca./m² gemäß Wo.Fl.V.
9,2 - Flur
2,3 - Gäste-WC/Dusche
3,8 - Bad
1,9 - Garderobe/Abstellraum
6,4 - Küche
34,1 - Wohnzimmer
3,2 - Südbalkon/Loggia (1/2 von 6,4)
9,7 - Gästezimmer
14,1 - Schlafzimmer
84,7 - Wohnfläche / total - zuzüglich ca. 9m² Keller-Abstellraum
Energiepass:
Ein Energieverbrauchsausweis ist beantragt
Lage
Das zur Wohnanlage gehörende Grundstück grenzt unmittelbar an das beliebte Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege, das mit altem Baumbestand, kleinen
Seen, Damwildgehege, Waldspielplatz und gut angelegten Rad und Wanderwegen
auf mehr als 15km zu gemütlichen Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt.
Die zur Vermietung angebotene Wohnung ist nach Süden orientiert, hell und sonnig, und bietet zu allen Jahreszeiten einen traumhaften Blick aus dem 4.OG/Endetage in diese idyllische Natur.
Beste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärtzte, Banken etc. findet man rund um den Niendorfert Markt und dem nahen EKZ Tibarg Center. Hier befindet sich auch die U-Bahnstation und der Busbahnhof Niendorfer Markt.
