VOLKSDORF: Neuwertig, seniorengerecht mit Lift und Balkon
| Exposetyp: | Wohnung |
| Angebotstyp: | Miete |
| Standort: | Hamburg, Volksdorf |
| Wohnungstyp: | Wohnung |
| Wohnfläche: | 90 m² |
| Nutzfläche: | 8 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Besonderheiten: | Einbauküche + Stellplatz + Gäste-WC + Balkon + Parkett + Fußbodenheizung + Tiefgarage + Personenaufzug + Barrierefrei |
| Gebäude-Typ: | Mehrfamilienhaus |
| Gebäude-Baujahr: | 2014 |
| Nettokaltmiete: | 1.431,- EUR |
| plus € 285,- NK |
Zur Neuvermietung ab 1.7.2019 angeboten wird eine hochwertige, moderne Wohnung (Erstbezug 2014) in bester Lage von Volksdorf. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 82,50,-/Monat (inkl. Nebenkosten) zusätzlich angemietet werden.
Bei dem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten handelt es sich um ein KfW 70-Energieeffizienshaus mit besonders niedrigen Heizkosten.
In den monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 285,- sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.
Energiebedarfsausweis:
39,61kWh/m²a - Klasse A - Gas - Bj. 2013
Was diese Eigentumswohnungen besonders auszeichnet:
- KfW 70 Energieeffizienzhaus
- Südlage
- Fenster dreifach verglast
- Solarkollektoren und Regenwassernutzung
- barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- großzügiger Balkon nach Süden ausgerichtet mit elktr. Markise
- Fußbodenheizung
- Parkett Eiche
- Aufzug
- NOLTE-Einbauküche mit Spülmaschine, E-Herd mit Induktionskochfeld,
Kühl-/Gefrierkombination, hochgesetzter Backofen, Esstresen
- kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- sämtliche Räume mit eingebauten Spots als Belichtung
- Vollbad mit Wanne, Dusche, Handtuchtrockner-Heizkörper, Waschtisch mit
Unterschrank, Handtuchhalter, eingelassener Spiegelschrank
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Kabelanschluss
- Telekom DSL-Anschluss
- Tiefgaragenzufahrt mit beheizter Rampe
- Tiefgaragenstellplatz mit einer Breite von 3,30m und Steckdose für Elektroautos
- Fahrradständer in der Tiefgarage, direkt neben dem Tor
- eigener Kellerraum mit 8-9m²
- kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn + Bus)
- "grünes" Umfeld mit hohem Wohn- und Erholungswert
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, gesäumt von alten Villen mit prachtvollen Gärten.
In ca. 250m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Rögenweg mit Verbindungen zum Volksdorfer Zentrum (ca. 3 Minuten Fahrtzeit) und zur S-Bahn Poppenbüttel bzw. dem Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Fachgeschäften (Fahrzeit ca. 17 Minuten).
Zum Volksdorfer Wochenmarkt sind es nur ca. 900 Meter. Hier bieten mehr als 120 Händler zweimal wöchentlich (Mittwochs und Samstags) frische Waren an.
Beste Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Stadtteilzentrum EKZ Weiße Rose, der Eulenkrug-Passage und den vielen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Bäckereien.
Des Weiteren befinden sich hier auch einige Banken/Sparkassen, viele Fachärzte, Sportvereine und eine Schwimmhalle.
Mit der U-Bahn ist man von Volksdorf aus in ca. 25 Minuten in der etwa 20km entfernten Hamburger Innenstadt / Hauptbahnhof.
