WINTERHUDE: Winterhuder Markt in Steinwurfnähe

Neuwertige Bürofläche

Wir bieten Ihnen in fußläufiger Lage zum Winterhuder Markt eine 93 m² große neuwertige Bürofläche im ersten Obergeschoss eines Bürogebäudes (Bj. 2008) an.
Die Büroflächen sind durch hohe Fenster sehr gut belichtet. Die Balkonfläche ist nur über die beiden Büroräume zu erreichen und mit Bestandteil des Mietangebotes. Eine Vermietung könnte ab 01.09.18 erfolgen.

Gegenwärtige Raumaufteilung
Vom Flur aus zugänglich:
-  Vorflur zur Garderobe und zur Toilette
-  Pantry-Küche
-  Empfang mit einem Arbeitsplatz
-  großer Büroraum mit bis zu drei Arbeitsplätzen
-  Büro für bis zu zwei Arbeitsplätze
-  Abstellraum mit Entlüftung für Drucker
-  Zwei Einbauschränke mit Regalen - im Flur
 
Andere Raumauteilung
Falls für Sie eine andere Aufteilung sinnvoller ist, können Sie die zur Verfügung stehende  Fläche auch nach Absprache anders aufteilen. Die Wände im Bürobereich sind alle nicht tragend.

Ausstattungsmerkmale
- Fußbodenheizung
- CAT6 Ethernet-Verteilung im Fußboden
- versenkte Anschlüsse für Strom, Telefon und Netzwerk
- Telefon- und Netzwerkanbieter: Kabel Deutschland / Vodafone und Telekom
- TV-Empfang über Kabel und Satellit
- Pantry mit Kühlschrank, Geschirrspüler*, Spüle, Oberschrank, Hochtisch
- Garderobe, Netzwerktechnik und WC

Die folgenden Komponenten können/sollten vom Vormieter mit übernommen werden:
- Glastrennwand NP.: € 7.000,-
- Beamer vorbereitung inlusive verkabelung und Halterung
Hierfür sollen insgesamt € 2.000,- Abstand gezahlt werden.

Optionale Mietkomponenten
- Ein Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden
- 2 Tiefgaragenstellplätze können mit angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale
- Fußbodenheizung
- CAT6 Ethernet-Verteilung im Fußboden
- versenkte Anschlüsse für Strom, Telefon und Netzwerk
- Telefon- und Netzwerkanbieter: Kabel Deutschland / Vodafone und Telekom
- TV-Empfang über Kabel und Satellit
- Pantry mit Kühlschrank, Geschirrspüler*, Spüle, Oberschrank, Hochtisch
- Garderobe, Netzwerktechnik und WC

Die folgenden Komponenten können/sollen vom Vormieter mit übernommen werden:
- Glastrennwand (NP: € 7.000,-)
- Beamervorbereitung inklusive Verkabelung und Halterung
Hierfür sollen insgesamt € 2.000,- Abstand gezahlt werden.

Optionale Mietkomponenten
- Ein Kellerraum kann zusätzlich angemietet werden
- 2 Tiefgaragenstellplätze können mit angemietet werden.

Das angebotene Büro liegt in einer Nebenstraße, ganz in der Nähe des Winterhuder Marktes. Über einen direkten Zugang, der den Mietern des Büros zugänglich ist, gelangen Sie in zwei Minuten zum Forum Winterhude.

Verkehrsverbindungen
Der Winterhuder Markt ist neben seiner Funktion als Einkaufzentrum auch ein Verkehrsknotenpunkt.  Die folgenden Buslinien machen hier ihren Halt:
Linie 109 - U Alsterdorf - Rathausmarkt - Hauptbahnhof
Linie 118 - U Wandsbek-Gartenstadt - U Kellinghusenstr.
Linie 20 - S Rübenkamp - Schulweg Bf Altona
Linie 25 - U Burgstraße - Kellinghusenstraße
Linie 600 - U Wandsbek Markt - Bf Altona
Linie 606 - Hamburg Airport - Rathausmarkt
Die nächste U-Bahnstation in ca. 750 m Entfernung ist die Hudtwalcker Straße.

Weitere Parkmöglichkeiten
In der Ulmenstraße gibt es nur wenige Parkmöglichkeiten. Im Forum Winterhude sind öffentliche Parkplätze in größerem Umfang vorhanden.